Bomhusvej 10, Trappen

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1175 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.661 kr/m².2.427.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.469.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbjerg 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	176 m²	517 m	24-06-2026	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Dyrkobbel 91 6300 Gråsten	178 m²	757 m	28-07-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	740 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	816 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	547 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	554 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	433 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	927 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	946 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	517 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu