Bolundvej 21, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.016 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.534 kr/m².536.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,29 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	48 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne 9870 Sindal	100 m²	609 m	08-05-2024	245.000 kr.	2.450 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	3,7 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Måstrupvej 168 9870 Sindal	60 m²	4,8 km	11-12-2025	440.000 kr.	7.333 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	546 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	6,9 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg 9870 Sindal	112 m²	2,7 km	01-02-2024	270.000 kr.	2.411 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	6,8 km	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Hørmestedvej 327, Hørmested 9870 Sindal	103 m²	4,4 km	22-09-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	7,9 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu