Menu
For mæglere Log ind
Kirkevej 137, Tolnekirkeby
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Kirkevej 137, Tolnekirkeby

Villa · 347 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 3.617 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
347 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
3617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.986 kr/m².2.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 2.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²-51,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk347 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.281.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.281.498 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003Ombygning
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²976 m28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne
9870 Sindal		338 m²3,1 km09-06-20245.100.000 kr.15.089 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn
9870 Sindal		363 m²3,3 km12-05-20252.150.000 kr.5.923 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg
9870 Sindal		333 m²5,1 km10-12-20231.925.000 kr.5.781 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²3,8 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²4,2 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg
9870 Sindal		276 m²6,3 km18-06-2026995.000 kr.3.605 kr./m²
Hjørringvej 150
9870 Sindal		367 m²8,5 km20-03-20242.495.000 kr.6.798 kr./m²
Baggesvognsvej 191
9870 Sindal		320 m²8,5 km26-09-20254.500.000 kr.14.062 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²5,8 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden