Menu
For mæglere Log ind
Frederikshavnsvej 467, Hørmested
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Frederikshavnsvej 467, Hørmested

Villa · 240 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 40.528 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
40528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.920 kr/m².1.415.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.996.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 167% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 2.504.045 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,58 pct. siden aug. 2008
208k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20085.800.000 kr.I dag · vores estimat1.996.213 kr.Markedet · 1992695.520 kr.Markedet · 1993437.520 kr.Markedet · 1994756.720 kr.Markedet · 1995897.360 kr.Markedet · 1996864.000 kr.Markedet · 1997843.120 kr.Markedet · 1998706.560 kr.Markedet · 19991.050.000 kr.Markedet · 20001.450.800 kr.Markedet · 20011.381.200 kr.Markedet · 20021.017.120 kr.Markedet · 20031.406.640 kr.Markedet · 2004990.000 kr.Markedet · 20051.272.000 kr.Markedet · 20061.384.080 kr.Markedet · 20071.382.160 kr.Markedet · 20081.137.120 kr.Markedet · 20091.361.040 kr.Markedet · 2010709.680 kr.Markedet · 20111.399.920 kr.Markedet · 20121.362.000 kr.Markedet · 2013915.600 kr.Markedet · 2014965.520 kr.Markedet · 20151.225.200 kr.Markedet · 20161.427.520 kr.Markedet · 20171.108.320 kr.Markedet · 2018577.680 kr.Markedet · 20191.420.080 kr.Markedet · 20201.710.000 kr.Markedet · 20211.226.640 kr.Markedet · 20221.859.040 kr.Markedet · 20231.600.560 kr.Markedet · 20241.500.480 kr.Markedet · 20252.353.440 kr.Markedet · 20261.358.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²1,7 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²2,3 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²2,7 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne
9870 Sindal		128 m²1,8 km28-03-2026450.000 kr.3.516 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²5,1 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Nørregade 53
9870 Sindal		218 m²5,2 km16-08-20241.045.000 kr.4.794 kr./m²
Rugvænget 100
9870 Sindal		189 m²4,3 km05-02-20253.375.000 kr.17.857 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne
9870 Sindal		127 m²2,2 km23-07-2026580.000 kr.4.567 kr./m²
Toftegade 17
9870 Sindal		216 m²5,3 km21-11-20251.135.000 kr.5.255 kr./m²
Tjørnelyvej 56
9870 Sindal		225 m²5,7 km29-01-20251.625.000 kr.7.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden