Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bollervej 22

Landejendom · 156 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 66.903 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
66903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².5.215.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)66903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.394.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,61 pct. siden jan. 2022
160k3,0M5,9M8,8M11,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.500.000 kr.5. jan. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat3.394.956 kr.Markedet · 19921.508.832 kr.Markedet · 19931.481.376 kr.Markedet · 1994180.960 kr.Markedet · 1995509.808 kr.Markedet · 1996349.440 kr.Markedet · 19972.086.656 kr.Markedet · 1998974.688 kr.Markedet · 19992.745.600 kr.Markedet · 20001.485.744 kr.Markedet · 20011.898.364 kr.Markedet · 20022.209.896 kr.Markedet · 2003321.516 kr.Markedet · 20041.427.556 kr.Markedet · 2005159.744 kr.Markedet · 20062.295.072 kr.Markedet · 20071.422.564 kr.Markedet · 20081.472.640 kr.Markedet · 20097.341.048 kr.Markedet · 20102.048.124 kr.Markedet · 20112.888.496 kr.Markedet · 20121.742.832 kr.Markedet · 20131.491.828 kr.Markedet · 20144.410.900 kr.Markedet · 20151.568.736 kr.Markedet · 20168.023.548 kr.Markedet · 2017634.920 kr.Markedet · 20182.082.912 kr.Markedet · 20191.560.000 kr.Markedet · 20202.138.292 kr.Markedet · 20212.226.120 kr.Markedet · 20221.587.768 kr.Markedet · 20234.268.472 kr.Markedet · 20242.735.148 kr.Markedet · 20251.887.132 kr.Markedet · 20263.179.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.394.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²2,0 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Riskærvej 1
8800 Viborg		162 m²2,6 km30-06-20256.300.000 kr.38.889 kr./m²
Risbankevej 1
8800 Viborg		164 m²3,0 km21-02-20267.500.000 kr.45.732 kr./m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,5 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,7 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,3 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg
8800 Viborg		133 m²3,5 km13-05-20241.660.000 kr.12.481 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²6,4 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 168
8800 Viborg		80 m²4,2 km15-08-20243.350.000 kr.41.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden