Bollervej 135

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.570 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 7570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.854.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollervej gns: 14.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.923.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollervej 145 8700 Horsens	156 m²	374 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	1,6 km	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	1,4 km	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	1,4 km	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	1,3 km	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Uthvej 52 8700 Horsens	143 m²	2,3 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	1,2 km	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	1,3 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Tyrstedlund 10 8700 Horsens	141 m²	2,9 km	27-10-2025	3.445.000 kr.	24.433 kr./m²
Gl Byvej 18, Sejet 8700 Horsens	111 m²	1,3 km	13-08-2025	1.445.000 kr.	13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu