Bolbrovej 203

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.990 kr/m².6.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrovej gns: 35.256 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.216.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+900,41 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1996 · Alm. Salg: 621.441 kr.
I dag · vores estimat: 6.216.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg621.441 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolbrovej 189 2970 Hørsholm	156 m²	154 m	23-10-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Bolbrovej 201 2970 Hørsholm	172 m²	24 m	28-05-2024	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	135 m	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gl Byvænge 5 2970 Hørsholm	136 m²	167 m	01-04-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	169 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Hækkevej 5 2970 Hørsholm	137 m²	228 m	17-06-2026	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	197 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Hasselvej 18 2970 Hørsholm	140 m²	240 m	24-11-2025	6.995.000 kr.	49.964 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	634 m	10-09-2026	8.900.000 kr.	65.926 kr./m²
Svalevej 26 2970 Hørsholm	135 m²	634 m	13-04-2024	5.880.000 kr.	43.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu