Bolandsvang 23

Villa · 128 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.065 kr/m².4.239.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolandsvang gns: 30.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.392.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2019aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2001majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	33 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	192 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	91 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	97 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	106 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Kighusvænget 2 3400 Hillerød	128 m²	202 m	15-11-2023	3.687.500 kr.	28.809 kr./m²
Kighusvænget 6 3400 Hillerød	128 m²	240 m	23-03-2024	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Kighusbakken 4 3400 Hillerød	127 m²	462 m	22-05-2026	4.800.000 kr.	37.795 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	193 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
Åmosevej 22 3400 Hillerød	127 m²	789 m	07-10-2026	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu