Bojskovvej 9, Fiskbæk

Villa · 384 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 11.982 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 524 m²
Bebygget areal: 524 m²
Grundareal: 11982 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.313 kr/m².2.183.000 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.467.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.467.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 54, Fiskbæk 6300 Gråsten	240 m²	361 m	13-01-2025	2.550.000 kr.	10.625 kr./m²
Sønderborg Landevej 62, Adsbøl 6300 Gråsten	436 m²	1,8 km	21-05-2025	1.750.000 kr.	4.014 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	2,5 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	3,2 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	3,3 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	3,0 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stjerneparken 46 6300 Gråsten	230 m²	3,0 km	12-10-2023	1.895.000 kr.	8.239 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	3,1 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	4,1 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Avntoftvej 2, Kværs 6300 Gråsten	307 m²	5,6 km	24-09-2024	3.050.000 kr.	9.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu