Bojskovvej 54, Fiskbæk

Villa · 240 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.602 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 4602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.020 kr/m².2.187.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.387.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2013Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bojskovvej 9, Fiskbæk 6300 Gråsten	384 m²	361 m	25-02-2026	3.500.000 kr.	9.115 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	2,7 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Stjerneparken 46 6300 Gråsten	230 m²	2,6 km	12-10-2023	1.895.000 kr.	8.239 kr./m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	1,2 km	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	2,7 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	2,9 km	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	2,3 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	3,0 km	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	1,4 km	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	3,7 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu