Bogholder Allé 11, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1916
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 109 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.835 kr/m².5.380.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 45.192 kr/m² (63 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.267 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.178.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerandel overdraget
2003majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogholder Allé 29B, 3. th 2720 Vanløse	91 m²	145 m	05-08-2026	6.050.000 kr.	66.484 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 3. th 2720 Vanløse	91 m²	146 m	08-06-2025	5.295.000 kr.	58.187 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	147 m	11-01-2026	5.650.000 kr.	62.088 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 2. tv 2720 Vanløse	91 m²	147 m	17-09-2025	5.675.000 kr.	62.363 kr./m²
Bogholder Allé 29C, 1. tv 2720 Vanløse	91 m²	147 m	19-08-2025	5.895.000 kr.	64.780 kr./m²
Bogholder Allé 31A, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	149 m	05-05-2025	5.315.000 kr.	58.407 kr./m²
Bogholder Allé 31B, 2. th 2720 Vanløse	91 m²	149 m	30-06-2025	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Bogholder Allé 31C, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	152 m	03-10-2024	4.630.000 kr.	50.879 kr./m²
Bogholder Allé 33A, 3. tv 2720 Vanløse	91 m²	156 m	01-10-2025	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv 2720 Vanløse	96 m²	146 m	28-10-2025	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu