Bogfinkevej 67, 4040 Jyllinge — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.039 kr/m².1.875.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.387.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,95 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2020dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	307 m	22-10-2023	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Solsikkevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	1,3 km	26-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	909 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Svanevænget 29 4040 Jyllinge	30 m²	2,1 km	20-08-2024	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	1,9 km	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	1,2 km	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	255 m	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	1,4 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	1,7 km	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu