Bogfinkevej 20

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.670 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogfinkevej gns: 11.830 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,93 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1979okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	30 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	57 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Bogfinkevej 2 6100 Haderslev	191 m²	185 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	124 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Godthåbsvej 12 6100 Haderslev	130 m²	359 m	13-06-2024	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Grønlandsvej 12 6100 Haderslev	129 m²	388 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Grønlandsvej 3 6100 Haderslev	135 m²	265 m	17-06-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	168 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Fasanvej 25 6100 Haderslev	127 m²	415 m	24-04-2024	2.375.000 kr.	18.701 kr./m²
Kærsangervej 23 6100 Haderslev	138 m²	114 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu