Bogfinkevej 17, Langesø, 6430 Nordborg — Villa · 110 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LangesøMedian pris/m² for villa i Langesø (6430, sidste 24 mdr.): 5.112 kr/m² × 110 m².562.320 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering523.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2023 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 523.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 19, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	20 m	26-08-2026	620.000 kr.	4.733 kr./m²
Mågevej 23, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	409 m	27-06-2024	353.000 kr.	3.269 kr./m²
Mågevej 11, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	545 m	30-06-2025	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Mågevej 9, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	568 m	12-02-2024	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Mågevej 5, Langesø 6430 Nordborg	108 m²	611 m	13-06-2024	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Kirsebærhaven 31 6430 Nordborg	112 m²	774 m	31-01-2024	450.000 kr.	4.018 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	365 m	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	365 m	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	412 m	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Gyvelvej 1, Lavensby 6430 Nordborg	117 m²	1,0 km	27-05-2024	300.000 kr.	2.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu