Bogfinkevej 1, 9990 Skagen — Villa · 112 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².1.521.030 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.163.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,61 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1981jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 9990 Skagen	138 m²	50 m	22-04-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 35 9990 Skagen	111 m²	172 m	06-08-2026	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Carl Johansens Vej 46 9990 Skagen	110 m²	160 m	23-01-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Peter Andersens Vej 52 9990 Skagen	108 m²	80 m	20-01-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	323 m	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Kastanjevej 1 9990 Skagen	110 m²	426 m	25-06-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Iver Christensens Vej 29 9990 Skagen	116 m²	331 m	19-08-2026	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Ankermedet 21 9990 Skagen	115 m²	452 m	22-07-2025	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	464 m	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Peter Andersens Vej 65 9990 Skagen	104 m²	108 m	06-06-2025	985.300 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu