Bogenshovedvej 7, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.271 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 8.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.212 kr/m².3.290.250 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.483.364 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.800.000 kr / Estimat: 4.742.335 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 15, Agri 8400 Ebeltoft	109 m²	1,3 km	16-10-2023	3.220.000 kr.	29.541 kr./m²
Sommerlyvej 14B, Fuglsø 8400 Ebeltoft	105 m²	1,1 km	07-03-2025	6.600.000 kr.	62.857 kr./m²
Lærkealle 1, Agri 8400 Ebeltoft	95 m²	1,2 km	26-02-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	3,0 km	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	3,3 km	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	3,0 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	2,8 km	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	3,3 km	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	3,1 km	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	3,5 km	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu