Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Gyvelvang 4, Lyngsbæk

Fritidshus · 139 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i LyngsbækMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbæk (8400, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 139 m².3.475.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.172.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.958.460 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,54 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.485.568 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.485.568 kr.
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	355 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	341 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	428 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	178 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Nymarksvej 7, Strandkær 8400 Ebeltoft	145 m²	766 m	29-10-2024	3.910.000 kr.	26.966 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	1,2 km	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	903 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	886 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	76 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	300 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu