Bogensevej 9, 1. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.148 kr/m².1.210.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-19,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi c rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.187.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2025 · Alm. Salg: 708.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.680.000 kr.
2025jan.Solgt, familiehandel708.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 13, 2. tv 4700 Næstved	86 m²	29 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bogensevej 11, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	14 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bogensevej 11, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	14 m	21-03-2024	1.020.000 kr.	12.289 kr./m²
Bogensevej 7, 2. th 4700 Næstved	83 m²	24 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Bogensevej 5, st. tv 4700 Næstved	83 m²	36 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bogensevej 1, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	64 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bogensevej 1, st. tv 4700 Næstved	83 m²	64 m	26-06-2024	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv 4700 Næstved	90 m²	284 m	22-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bogensevej 53, 2. tv. 4700 Næstved	90 m²	337 m	23-05-2026	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Bogensevej 75, 2. th 4700 Næstved	90 m²	376 m	23-06-2025	1.404.000 kr.	15.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu