Bogensevej 73, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 2143 m²
Bebygget areal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².1.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.444.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel1.147.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 75, 2. th 4700 Næstved	90 m²	15 m	23-06-2025	1.404.000 kr.	15.600 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv 4700 Næstved	90 m²	100 m	22-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bogensevej 75, st. tv 4700 Næstved	91 m²	15 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 37, st. 184 4700 Næstved	92 m²	119 m	23-05-2024	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Bogensevej 19, st. 256 4700 Næstved	92 m²	173 m	28-11-2025	1.451.000 kr.	15.772 kr./m²
Bogensevej 27, st. 292 4700 Næstved	92 m²	175 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Bogensevej 17, st. 268 4700 Næstved	92 m²	184 m	22-10-2023	1.215.000 kr.	13.207 kr./m²
Bogensevej 77, st. tv 4700 Næstved	94 m²	31 m	02-02-2026	1.260.000 kr.	13.404 kr./m²
Bogensevej 39, st. th 4700 Næstved	94 m²	113 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bogensevej 13, 2. tv 4700 Næstved	86 m²	343 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu