Bogensevej 57, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 3235 m²
Bebygget areal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.595 kr/m².1.085.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.295.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2011okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 57, 1. th 4700 Næstved	76 m²	0 m	07-03-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	85 m	23-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 1, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	338 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bogensevej 1, st. tv 4700 Næstved	83 m²	338 m	26-06-2024	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 11, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	338 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bogensevej 11, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	338 m	21-03-2024	1.020.000 kr.	12.289 kr./m²
Bogensevej 5, st. tv 4700 Næstved	83 m²	350 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bogensevej 7, 2. th. 4700 Næstved	83 m²	357 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Bogensevej 13, 2. tv 4700 Næstved	86 m²	326 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bogensevej 63, 1. th 4700 Næstved	63 m²	39 m	12-02-2025	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu