Bogensevej 49, st. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 2143 m²
Bebygget areal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.085 kr/m².1.127.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.292.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	70 m	15-06-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	70 m	23-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, st. tv 4700 Næstved	76 m²	126 m	12-11-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²
Bogensevej 57, 1. th 4700 Næstved	76 m²	126 m	07-03-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Bogensevej 11, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	308 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bogensevej 11, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	308 m	21-03-2024	1.020.000 kr.	12.289 kr./m²
Bogensevej 1, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	333 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bogensevej 1, st. tv 4700 Næstved	83 m²	333 m	26-06-2024	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 5, st. tv 4700 Næstved	83 m²	335 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bogensevej 7, 2. th 4700 Næstved	83 m²	336 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu