Bogensevej 47, st. tv., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 2674 m²
Bebygget areal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.761 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.413.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 39, st. th 4700 Næstved	94 m²	62 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bogensevej 77, st. tv 4700 Næstved	94 m²	90 m	02-02-2026	1.260.000 kr.	13.404 kr./m²
Bogensevej 37, st. 184 4700 Næstved	92 m²	48 m	23-05-2024	1.130.000 kr.	12.283 kr./m²
Bogensevej 19, st. 256 4700 Næstved	92 m²	100 m	28-11-2025	1.451.000 kr.	15.772 kr./m²
Bogensevej 27, st. 292 4700 Næstved	92 m²	116 m	25-02-2024	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Bogensevej 75, st. tv 4700 Næstved	91 m²	80 m	04-09-2024	1.365.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv 4700 Næstved	90 m²	45 m	22-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bogensevej 53, 2. tv. 4700 Næstved	90 m²	58 m	23-05-2026	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Bogensevej 75, 2. th 4700 Næstved	90 m²	80 m	23-06-2025	1.404.000 kr.	15.600 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253 4700 Næstved	101 m²	100 m	26-03-2025	1.505.000 kr.	14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu