Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 39, st. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2674 m²
Bebygget areal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.109 kr/m².1.315.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.461.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,24 pct. siden dec. 2025
368k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20251.495.000 kr.I dag · vores estimat1.461.561 kr.Markedet · 1992626.698 kr.Markedet · 1993390.758 kr.Markedet · 1994388.032 kr.Markedet · 1995367.634 kr.Markedet · 1996463.232 kr.Markedet · 1997448.192 kr.Markedet · 1998437.382 kr.Markedet · 1999524.802 kr.Markedet · 2000673.510 kr.Markedet · 2001631.774 kr.Markedet · 2002829.362 kr.Markedet · 2003932.198 kr.Markedet · 2004955.698 kr.Markedet · 20051.126.026 kr.Markedet · 20061.185.622 kr.Markedet · 20071.382.928 kr.Markedet · 20081.285.544 kr.Markedet · 2009980.890 kr.Markedet · 2010982.112 kr.Markedet · 20111.107.602 kr.Markedet · 2012657.436 kr.Markedet · 2013812.348 kr.Markedet · 20141.027.702 kr.Markedet · 2015749.274 kr.Markedet · 20161.491.404 kr.Markedet · 20171.134.956 kr.Markedet · 2018890.086 kr.Markedet · 2019985.496 kr.Markedet · 20201.797.938 kr.Markedet · 20211.313.274 kr.Markedet · 20221.394.490 kr.Markedet · 20231.342.414 kr.Markedet · 20241.316.000 kr.Markedet · 20251.401.258 kr.Markedet · 20261.433.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.461.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 77, st. tv
4700 Næstved		94 m²139 m02-02-20261.260.000 kr.13.404 kr./m²
Bogensevej 37, st. 184
4700 Næstved		92 m²47 m23-05-20241.130.000 kr.12.283 kr./m²
Bogensevej 17, st. 268
4700 Næstved		92 m²90 m22-10-20231.215.000 kr.13.207 kr./m²
Bogensevej 19, st. 256
4700 Næstved		92 m²91 m28-11-20251.451.000 kr.15.772 kr./m²
Bogensevej 27, st. 292
4700 Næstved		92 m²151 m25-02-20241.265.000 kr.13.750 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv
4700 Næstved		90 m²17 m22-07-20251.495.000 kr.16.611 kr./m²
Bogensevej 75, st. tv
4700 Næstved		91 m²125 m04-09-20241.365.000 kr.15.000 kr./m²
Bogensevej 75, 2. th
4700 Næstved		90 m²125 m23-06-20251.404.000 kr.15.600 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237
4700 Næstved		101 m²65 m18-10-20241.067.000 kr.10.564 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253
4700 Næstved		101 m²91 m26-03-20251.505.000 kr.14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden