Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 39, 1. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
2674 m²
Bebygget areal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.613 kr/m².1.412.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.507.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,73 pct. siden mar. 2026
422k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat1.507.668 kr.Markedet · 1992720.036 kr.Markedet · 1993448.956 kr.Markedet · 1994445.824 kr.Markedet · 1995422.388 kr.Markedet · 1996532.224 kr.Markedet · 1997514.944 kr.Markedet · 1998502.524 kr.Markedet · 1999602.964 kr.Markedet · 2000773.820 kr.Markedet · 2001725.868 kr.Markedet · 2002952.884 kr.Markedet · 20031.071.036 kr.Markedet · 20041.098.036 kr.Markedet · 20051.293.732 kr.Markedet · 20061.362.204 kr.Markedet · 20071.588.896 kr.Markedet · 20081.477.008 kr.Markedet · 20091.126.980 kr.Markedet · 20101.128.384 kr.Markedet · 20111.272.564 kr.Markedet · 2012755.352 kr.Markedet · 2013933.336 kr.Markedet · 20141.180.764 kr.Markedet · 2015860.868 kr.Markedet · 20161.713.528 kr.Markedet · 20171.303.992 kr.Markedet · 20181.022.652 kr.Markedet · 20191.132.272 kr.Markedet · 20202.065.716 kr.Markedet · 20211.508.868 kr.Markedet · 20221.602.180 kr.Markedet · 20231.542.348 kr.Markedet · 20241.512.000 kr.Markedet · 20251.609.956 kr.Markedet · 20261.647.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.507.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2008nov.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 55, 1. th
4700 Næstved		108 m²134 m30-01-20251.610.000 kr.14.907 kr./m²
Bogensevej 77, 1. th
4700 Næstved		108 m²139 m10-04-20251.595.000 kr.14.769 kr./m²
Bogensevej 37, 1. 185
4700 Næstved		105 m²47 m25-12-20241.295.000 kr.12.333 kr./m²
Bogensevej 61, 2. tv
4700 Næstved		105 m²73 m30-09-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Bogensevej 65, 2. tv
4700 Næstved		105 m²77 m21-01-20261.455.000 kr.13.857 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 237
4700 Næstved		101 m²65 m18-10-20241.067.000 kr.10.564 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253
4700 Næstved		101 m²91 m26-03-20251.505.000 kr.14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264
4700 Næstved		101 m²91 m28-10-20241.395.000 kr.13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260
4700 Næstved		101 m²91 m08-10-20241.450.000 kr.14.356 kr./m²
Bogensevej 21, 1. 248
4700 Næstved		101 m²96 m11-10-20231.175.000 kr.11.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden