Bogensevej 3, 2. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 9
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2025 m²
Bebygget areal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².1.186.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.139.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,51 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 512.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg512.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 1, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	14 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Bogensevej 1, st. tv 4700 Næstved	83 m²	14 m	26-06-2024	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 5, st. tv 4700 Næstved	83 m²	17 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Bogensevej 7, 2. th 4700 Næstved	83 m²	32 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Bogensevej 11, 2. tv 4700 Næstved	83 m²	57 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Bogensevej 11, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	57 m	21-03-2024	1.020.000 kr.	12.289 kr./m²
Bogensevej 13, 2. tv 4700 Næstved	86 m²	66 m	04-06-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	287 m	15-06-2026	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv 4700 Næstved	90 m²	287 m	22-07-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Bogensevej 41, st. th 4700 Næstved	76 m²	287 m	23-02-2025	1.050.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu