Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 19, st. 256

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
3614 m²
Bebygget areal
1209 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.403 kr/m².1.328.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.816 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden dec. 2025
360k989k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.451.000 kr.I dag · vores estimat1.435.696 kr.Markedet · 1992613.364 kr.Markedet · 1993382.444 kr.Markedet · 1994379.776 kr.Markedet · 1995359.812 kr.Markedet · 1996453.376 kr.Markedet · 1997438.656 kr.Markedet · 1998428.076 kr.Markedet · 1999513.636 kr.Markedet · 2000659.180 kr.Markedet · 2001618.332 kr.Markedet · 2002811.716 kr.Markedet · 2003912.364 kr.Markedet · 2004935.364 kr.Markedet · 20051.102.068 kr.Markedet · 20061.160.396 kr.Markedet · 20071.353.504 kr.Markedet · 20081.258.192 kr.Markedet · 2009960.020 kr.Markedet · 2010961.216 kr.Markedet · 20111.084.036 kr.Markedet · 2012643.448 kr.Markedet · 2013795.064 kr.Markedet · 20141.005.836 kr.Markedet · 2015733.332 kr.Markedet · 20161.459.672 kr.Markedet · 20171.110.808 kr.Markedet · 2018871.148 kr.Markedet · 2019964.528 kr.Markedet · 20201.759.684 kr.Markedet · 20211.285.332 kr.Markedet · 20221.364.820 kr.Markedet · 20231.313.852 kr.Markedet · 20241.288.000 kr.Markedet · 20251.371.444 kr.Markedet · 20261.403.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.451.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.451.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 17, st. 268
4700 Næstved		92 m²24 m22-10-20231.215.000 kr.13.207 kr./m²
Bogensevej 37, st. 184
4700 Næstved		92 m²55 m23-05-20241.130.000 kr.12.283 kr./m²
Bogensevej 27, st. 292
4700 Næstved		92 m²90 m25-02-20241.265.000 kr.13.750 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv
4700 Næstved		90 m²90 m22-07-20251.495.000 kr.16.611 kr./m²
Bogensevej 39, st. th
4700 Næstved		94 m²91 m17-09-20251.495.000 kr.15.904 kr./m²
Bogensevej 75, st. tv
4700 Næstved		91 m²180 m04-09-20241.365.000 kr.15.000 kr./m²
Bogensevej 75, 2. th
4700 Næstved		90 m²180 m23-06-20251.404.000 kr.15.600 kr./m²
Bogensevej 77, st. tv
4700 Næstved		94 m²189 m02-02-20261.260.000 kr.13.404 kr./m²
Bogensevej 13, 2. tv
4700 Næstved		86 m²171 m04-06-20241.150.000 kr.13.372 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253
4700 Næstved		101 m²0 m26-03-20251.505.000 kr.14.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden