Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtøvej 46

Fritidshus · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 1.613 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1613 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.832 kr/m².2.631.725 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.528.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+9,93 pct. siden aug. 2018
250k845k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.300.000 kr.31. mar. 2019576.817 kr.30. jun. 20191.245.000 kr.30. jun. 2021680.000 kr.1. jan. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.528.424 kr.Markedet · 1992574.800 kr.Markedet · 1993604.400 kr.Markedet · 1994472.400 kr.Markedet · 1995304.900 kr.Markedet · 1996336.100 kr.Markedet · 1997493.400 kr.Markedet · 1998521.700 kr.Markedet · 1999504.900 kr.Markedet · 2000476.200 kr.Markedet · 2001586.700 kr.Markedet · 2002557.800 kr.Markedet · 2003666.300 kr.Markedet · 2004822.600 kr.Markedet · 20051.296.100 kr.Markedet · 20061.480.300 kr.Markedet · 20071.377.100 kr.Markedet · 20081.571.800 kr.Markedet · 20091.057.800 kr.Markedet · 20101.351.400 kr.Markedet · 20111.197.800 kr.Markedet · 20121.128.200 kr.Markedet · 2013936.500 kr.Markedet · 2014978.800 kr.Markedet · 20151.083.900 kr.Markedet · 20161.038.500 kr.Markedet · 20171.059.800 kr.Markedet · 20181.160.700 kr.Markedet · 20191.140.000 kr.Markedet · 20201.259.200 kr.Markedet · 20211.643.400 kr.Markedet · 20222.027.200 kr.Markedet · 20231.956.200 kr.Markedet · 20242.029.400 kr.Markedet · 20252.110.100 kr.Markedet · 20262.119.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
576.817 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
680.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte680.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.245.000 kr.
  • mar.Ejerskifte576.817 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøtøvej 47
4873 Væggerløse		101 m²164 m16-04-20262.415.000 kr.23.911 kr./m²
Bøtøvej 58
4873 Væggerløse		92 m²234 m20-02-20252.400.000 kr.26.087 kr./m²
Bøtøvej 7B
4873 Væggerløse		96 m²626 m29-10-20242.425.000 kr.25.260 kr./m²
Bøtøvej 7D
4873 Væggerløse		96 m²642 m29-10-20252.750.000 kr.28.646 kr./m²
Bøtøvej 48
4873 Væggerløse		117 m²35 m08-09-20252.850.000 kr.24.359 kr./m²
Bøtøvej 88C
4873 Væggerløse		110 m²683 m26-06-20242.204.750 kr.20.043 kr./m²
Bøtøvej 9C
4873 Væggerløse		89 m²650 m18-09-20253.650.000 kr.41.011 kr./m²
Bøtøvej 86
4873 Væggerløse		88 m²634 m19-01-20262.072.500 kr.23.551 kr./m²
Bøtøvej 104B
4873 Væggerløse		90 m²987 m18-06-20262.800.000 kr.31.111 kr./m²
Bøtøvej 104A
4873 Væggerløse		113 m²965 m09-08-20242.750.000 kr.24.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden