Bøstofte 15, Kværkeby

Villa · 80 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 32.680 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 32680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 80 m².1.269.680 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.455.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2008mar.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværkebyvej 76, Kværkeby 4100 Ringsted	71 m²	1,1 km	08-11-2023	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Kirkevej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	99 m²	1,0 km	02-04-2024	1.551.250 kr.	15.669 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,9 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	3,1 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Jordemodervej 21, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	832 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Valsømaglevej 77, Valsømagle 4100 Ringsted	80 m²	3,6 km	25-04-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²
Kværkebyvej 44, Kværkeby 4100 Ringsted	107 m²	1,4 km	07-04-2025	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	3,3 km	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	3,6 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Adamshøjvej 4, Kværkeby 4100 Ringsted	101 m²	2,3 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu