Boeslundevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.729 kr/m².4.938.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.349.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte4.970.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2003sep.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 93A 2700 Brønshøj	96 m²	924 m	07-05-2026	6.495.000 kr.	67.656 kr./m²
Tølløsevej 1, st. 2700 Brønshøj	95 m²	1,2 km	08-05-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Stenløsevej 29B 2700 Brønshøj	85 m²	427 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 1. th 2700 Brønshøj	96 m²	1,2 km	04-11-2025	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	736 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 39, 1. 2700 Brønshøj	88 m²	736 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv 2700 Brønshøj	87 m²	656 m	08-07-2026	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Lilliendalsvej 11, 1. 2700 Brønshøj	101 m²	848 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Lilliendalsvej 11, st. 2700 Brønshøj	101 m²	848 m	29-06-2026	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Frederikssundsvej 267A, 1. tv 2700 Brønshøj	93 m²	1,2 km	17-12-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu