Boeslundevej 11

Villa · 141 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 633 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.199 kr/m².7.877.599 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.536.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,94 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.536.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2023jan.Ejerskifte4.125.000 kr.
1988majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	310 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	358 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	555 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	619 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	421 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	716 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	270 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	503 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	545 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	556 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu