Bøsbrovej 93, kl., 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², grund på 180 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.859 kr/m².746.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering590.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 14, 1. 8940 Randers SV	103 m²	1,3 km	01-10-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Århusvej 22G, st. th 8940 Randers SV	62 m²	981 m	08-08-2024	535.000 kr.	8.629 kr./m²
Århusvej 22F, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	991 m	18-01-2025	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	1,0 km	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	1,0 km	23-09-2025	445.000 kr.	7.177 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	991 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	991 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th 8940 Randers SV	63 m²	991 m	16-07-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Mølletoften 7, 1. tv 8940 Randers SV	60 m²	1,0 km	16-02-2026	705.000 kr.	11.750 kr./m²
Mølletoften 9, 3. th 8940 Randers SV	67 m²	1,0 km	12-05-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu