Bøsbrovej 59

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.418 kr/m².1.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøsbrovej gns: 10.985 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.649.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	20 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Bøsbrovej 69 8940 Randers SV	173 m²	103 m	03-11-2023	1.400.000 kr.	8.092 kr./m²
Skanderborggade 11 8940 Randers SV	124 m²	235 m	27-05-2024	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Nibevej 4 8940 Randers SV	126 m²	246 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	519 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup 8940 Randers SV	125 m²	519 m	23-01-2025	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skanderborggade 30B 8940 Randers SV	125 m²	521 m	06-08-2024	2.350.000 kr.	18.800 kr./m²
Skanderborggade 33 8940 Randers SV	127 m²	410 m	30-07-2025	1.515.000 kr.	11.929 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	130 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Svendborgvej 14 8940 Randers SV	130 m²	282 m	17-12-2025	1.215.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu