Børup Skovvej 23, Børup Skov

Villa · 90 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 11.549 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 11549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.709 kr/m².1.950.000 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.238.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.565.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børup Skovvej 33, Børup Skov 7000 Fredericia	128 m²	377 m	07-04-2025	1.825.000 kr.	14.258 kr./m²
Børup Skovvej 15, Børup Skov 7000 Fredericia	174 m²	62 m	27-10-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	716 m	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	1,6 km	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	1,7 km	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,5 km	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,5 km	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	3,1 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	3,3 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	3,3 km	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu