Børglumvej 448, Børglum, 9760 Vrå — Villa · 154 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.791 kr/m².1.231.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.155.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,83 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2012 · Alm. Salg: 426.711 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg426.711 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,5 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,8 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	4,3 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,8 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	3,7 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Ingemannsvej 2 9760 Vrå	155 m²	5,8 km	24-07-2025	1.295.000 kr.	8.355 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	5,9 km	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Holbergsvej 5 9760 Vrå	155 m²	5,9 km	15-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	6,0 km	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	5,9 km	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu