Børglumvej 23, 3. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 993 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.552 kr/m².5.549.291 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBørglumvej gns: 64.664 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.423 kr/m²+5,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.809.244 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	261 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	87 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Børglumvej 19A, 2. th 2720 Vanløse	73 m²	87 m	25-06-2026	5.020.000 kr.	68.767 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	120 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	120 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	476 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	120 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	476 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	550 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	593 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu