Børglum Kirkevej 39, Børglum

Villa · 168 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 25.939 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 25939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.591 kr/m².1.300.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.400.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+373,02 pct. siden nov. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1977 · Alm. Salg: 125.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 507.500 kr.
14. sep. 2011 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.400.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel507.500 kr.
2010dec.Ejerskifte507.500 kr.
2002dec.Ejerskifte250.000 kr.
1981Ombygning
1977nov.Ejerskifte125.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftager 6, Vejby 9760 Vrå	177 m²	2,3 km	10-12-2023	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Hjortnæsvej 15, Børglum 9760 Vrå	201 m²	1,8 km	25-06-2026	2.450.000 kr.	12.189 kr./m²
Toftager 10, Vejby 9760 Vrå	121 m²	2,2 km	01-06-2026	640.000 kr.	5.289 kr./m²
Vråvej 858, Stenvad 9760 Vrå	153 m²	3,9 km	11-04-2024	1.080.000 kr.	7.059 kr./m²
Vejbyvej 577, Vejby 9760 Vrå	127 m²	3,2 km	18-06-2026	700.000 kr.	5.512 kr./m²
Vesterheden 120 9760 Vrå	207 m²	3,4 km	29-06-2025	1.500.000 kr.	7.246 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	5,4 km	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	5,2 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	5,6 km	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	5,7 km	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu