Bøndermosevej 20

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.098 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøndermosevej gns: 25.338 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.717.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøndermosevej 32 2750 Ballerup	109 m²	115 m	18-05-2026	4.200.000 kr.	38.532 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	437 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Edelsmindevej 1 2750 Ballerup	98 m²	844 m	27-06-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Mergeltoften 10 2750 Ballerup	88 m²	933 m	21-11-2023	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	1,4 km	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Udbakken 34 2750 Ballerup	101 m²	786 m	20-05-2026	5.385.000 kr.	53.317 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 65 2750 Ballerup	102 m²	845 m	06-02-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Solbrinken 36 2750 Ballerup	104 m²	1,3 km	17-04-2025	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Egebjergvej 61 2750 Ballerup	69 m²	293 m	17-09-2025	3.770.000 kr.	54.638 kr./m²
Rydtoften 3 2750 Ballerup	121 m²	89 m	25-02-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu