Bølshavn 29A, Bølshavn, 3740 Svaneke — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.239 kr/m².2.014.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.093.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,25 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1998majEjerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Thygesensvej 7, Listed 3740 Svaneke	105 m²	2,3 km	24-09-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Hans Thygesensvej 3, Listed 3740 Svaneke	113 m²	2,2 km	14-11-2025	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Strandstien 24, Listed 3740 Svaneke	112 m²	2,5 km	12-12-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Brøndstræde 8, Svaneke 3740 Svaneke	96 m²	4,2 km	04-05-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Hans Thygesensvej 16, Listed 3740 Svaneke	122 m²	2,3 km	02-12-2024	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Stengade 5, Svaneke 3740 Svaneke	99 m²	4,3 km	08-08-2024	2.095.000 kr.	21.162 kr./m²
Svaneke Torv 4, Svaneke 3740 Svaneke	102 m²	4,3 km	25-11-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Munken 6, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	4,3 km	08-07-2025	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Munken 10, Svaneke 3740 Svaneke	91 m²	4,3 km	02-03-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Gryneparken 14, Ibsker 3740 Svaneke	117 m²	3,4 km	24-02-2025	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu