Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Stationsvej 53

Villa · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 14.811 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
14811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.292 kr/m².1.483.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 13.260 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 12.243 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.679.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,67 pct. siden nov. 2024
213k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.679.189 kr.Markedet · 1992665.010 kr.Markedet · 1993434.160 kr.Markedet · 1994296.136 kr.Markedet · 1995659.502 kr.Markedet · 1996597.618 kr.Markedet · 1997567.648 kr.Markedet · 1998807.408 kr.Markedet · 1999618.840 kr.Markedet · 20001.091.232 kr.Markedet · 20011.166.724 kr.Markedet · 2002919.026 kr.Markedet · 20031.012.014 kr.Markedet · 2004530.712 kr.Markedet · 20051.676.214 kr.Markedet · 20061.270.728 kr.Markedet · 20071.576.422 kr.Markedet · 20081.513.728 kr.Markedet · 20091.465.776 kr.Markedet · 20101.666.980 kr.Markedet · 20111.217.916 kr.Markedet · 20121.274.130 kr.Markedet · 20131.576.746 kr.Markedet · 2014261.954 kr.Markedet · 20151.749.600 kr.Markedet · 20161.034.046 kr.Markedet · 2017641.844 kr.Markedet · 2018836.730 kr.Markedet · 20191.375.704 kr.Markedet · 20201.065.474 kr.Markedet · 20211.389.636 kr.Markedet · 20221.367.280 kr.Markedet · 20231.404.054 kr.Markedet · 20241.358.856 kr.Markedet · 20251.650.618 kr.Markedet · 20261.781.838 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.679.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 59
5771 Stenstrup		181 m²69 m10-11-20252.400.000 kr.13.260 kr./m²
Stationsvej 17
5771 Stenstrup		122 m²495 m13-03-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Stationsvej 66
5771 Stenstrup		91 m²92 m14-04-2024925.000 kr.10.165 kr./m²
Elmevænget 3
5771 Stenstrup		160 m²168 m22-07-20241.410.000 kr.8.812 kr./m²
Hasselvænget 40
5771 Stenstrup		153 m²536 m24-06-20242.395.000 kr.15.654 kr./m²
Lindevej 7
5771 Stenstrup		145 m²334 m07-02-20241.125.000 kr.7.759 kr./m²
Hostrupvej 23
5771 Stenstrup		144 m²523 m19-08-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Teglbakken 33
5771 Stenstrup		146 m²632 m17-09-20251.300.000 kr.8.904 kr./m²
Tværvej 9
5771 Stenstrup		146 m²655 m18-01-20241.325.000 kr.9.075 kr./m²
Lærkevej 3
5771 Stenstrup		137 m²331 m01-12-20241.375.000 kr.10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden