Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hovedvejen 73

Villa · 205 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.323 kr/m².2.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.654.043 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.120.569 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,06 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønsehavevej 10 5771 Stenstrup	168 m²	2,1 km	20-05-2024	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Stationsvej 59 5771 Stenstrup	181 m²	2,9 km	10-11-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Skolevej 10 5771 Stenstrup	218 m²	3,3 km	01-01-2026	2.275.000 kr.	10.436 kr./m²
Assensvej 89 5771 Stenstrup	208 m²	4,0 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	2,1 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Stationsvej 53 5771 Stenstrup	162 m²	2,9 km	24-10-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte 5771 Stenstrup	153 m²	2,7 km	14-10-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hasselvænget 40 5771 Stenstrup	153 m²	2,7 km	24-06-2024	2.395.000 kr.	15.654 kr./m²
Elmevænget 3 5771 Stenstrup	160 m²	3,0 km	22-07-2024	1.410.000 kr.	8.812 kr./m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	4,0 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu