Boelengen 6, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.301 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 89 m².1.209.154 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.365.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,66 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.365.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 43, Hou 9370 Hals	90 m²	202 m	06-07-2026	1.145.000 kr.	12.722 kr./m²
Sønder Havsig 20, Hou 9370 Hals	88 m²	254 m	23-02-2024	1.395.000 kr.	15.852 kr./m²
Tranebærvej 2, Hou 9370 Hals	88 m²	316 m	12-01-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Dyrehavevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	89 m²	424 m	18-01-2024	875.000 kr.	9.831 kr./m²
Sønder Havsig 56, Hou 9370 Hals	88 m²	347 m	19-08-2025	2.010.000 kr.	22.841 kr./m²
Søndergade 83, Hou 9370 Hals	89 m²	607 m	28-05-2025	2.895.000 kr.	32.528 kr./m²
Bævervej 8, Hou 9370 Hals	86 m²	432 m	27-04-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	268 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	884 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	719 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu