Bøjdenvej 62, Vindinge

Villa · 250 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.379 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2015. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1379 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (5800, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 250 m².3.075.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.070.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2015Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvej 68, Vindinge 5800 Nyborg	187 m²	55 m	14-04-2024	2.375.000 kr.	12.701 kr./m²
Bøjdenvej 92, Vindinge 5800 Nyborg	199 m²	934 m	07-05-2025	2.705.000 kr.	13.593 kr./m²
Bøjdenvej 99, Rosilde 5800 Nyborg	195 m²	1,7 km	07-08-2025	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse 5800 Nyborg	145 m²	554 m	12-12-2023	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	1,2 km	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse 5800 Nyborg	134 m²	533 m	22-09-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse 5800 Nyborg	129 m²	411 m	29-03-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse 5800 Nyborg	128 m²	443 m	18-03-2026	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse 5800 Nyborg	131 m²	678 m	07-04-2025	2.070.000 kr.	15.802 kr./m²
Gl. Vindingevej 624 5800 Nyborg	213 m²	647 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu