Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Bøjdenvej 99, Rosilde

Villa · 195 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 860 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.092 kr/m².2.049.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.948.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden okt. 2025
467k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat1.948.960 kr.Markedet · 1992858.195 kr.Markedet · 1993975.000 kr.Markedet · 1994829.140 kr.Markedet · 1995799.500 kr.Markedet · 19961.179.360 kr.Markedet · 19971.196.325 kr.Markedet · 19981.238.055 kr.Markedet · 19991.331.460 kr.Markedet · 20001.576.380 kr.Markedet · 20011.606.605 kr.Markedet · 20021.529.385 kr.Markedet · 20031.462.500 kr.Markedet · 20041.810.770 kr.Markedet · 20051.572.285 kr.Markedet · 20061.969.305 kr.Markedet · 20072.241.720 kr.Markedet · 20082.698.215 kr.Markedet · 20092.309.190 kr.Markedet · 20102.142.075 kr.Markedet · 20112.155.530 kr.Markedet · 20121.645.410 kr.Markedet · 20132.238.405 kr.Markedet · 20141.870.830 kr.Markedet · 20151.792.830 kr.Markedet · 20161.843.140 kr.Markedet · 20172.151.825 kr.Markedet · 20182.042.820 kr.Markedet · 20191.999.725 kr.Markedet · 20202.401.815 kr.Markedet · 20212.410.200 kr.Markedet · 20222.716.155 kr.Markedet · 20232.799.810 kr.Markedet · 20242.952.885 kr.Markedet · 20252.817.945 kr.Markedet · 20263.179.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.948.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøjdenvej 92, Vindinge
5800 Nyborg		199 m²875 m07-05-20252.705.000 kr.13.593 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge
5800 Nyborg		162 m²618 m25-06-20252.095.000 kr.12.932 kr./m²
Bøjdenvej 68, Vindinge
5800 Nyborg		187 m²1,6 km14-04-20242.375.000 kr.12.701 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge
5800 Nyborg		250 m²1,7 km02-02-20253.075.000 kr.12.300 kr./m²
Bøjdenvej 124, Vindinge
5800 Nyborg		101 m²142 m12-03-2025995.000 kr.9.851 kr./m²
Bøjdenvej 22, Pilshuse
5800 Nyborg		145 m²2,2 km12-12-20231.850.000 kr.12.759 kr./m²
Bøjdenvej 24, Pilshuse
5800 Nyborg		134 m²2,2 km22-09-20241.550.000 kr.11.567 kr./m²
Bøjdenvej 42, Pilshuse
5800 Nyborg		129 m²2,1 km29-03-20241.945.000 kr.15.078 kr./m²
Bøjdenvej 29, Pilshuse
5800 Nyborg		128 m²2,1 km18-03-20261.835.000 kr.14.336 kr./m²
Bøjdenvej 15, Pilshuse
5800 Nyborg		131 m²2,4 km07-04-20252.070.000 kr.15.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden