Bøgvadvej 63, 6040 Egtved — Villa · 154 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 11.140 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².1.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgvadvej gns: 11.101 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.718.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet6.400.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgvadvej 40 6040 Egtved	110 m²	2,1 km	01-06-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Tågelundvej 5 6040 Egtved	156 m²	2,2 km	12-12-2023	1.825.000 kr.	11.699 kr./m²
Spjarupvej 10 6040 Egtved	184 m²	1,6 km	17-12-2023	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Vorkvej 21 6040 Egtved	140 m²	4,2 km	26-11-2025	1.660.000 kr.	11.857 kr./m²
Råbjergvej 9 6040 Egtved	150 m²	5,0 km	06-07-2026	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Tybovej 1A 6040 Egtved	148 m²	5,1 km	04-06-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Østergade 13 6040 Egtved	150 m²	5,4 km	22-06-2026	1.580.000 kr.	10.533 kr./m²
Fyrre Alle 5B 6040 Egtved	131 m²	4,4 km	09-10-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Tingvej 3 6040 Egtved	140 m²	5,0 km	22-05-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Trannisvej 15 6040 Egtved	141 m²	5,1 km	29-10-2025	1.435.000 kr.	10.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu