Bøggildsvej 25, Todbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1161 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 120 m².1.775.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.571.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	231 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	292 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 11, Todbjerg 8530 Hjortshøj	77 m²	241 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,5 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	510 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg 8530 Hjortshøj	224 m²	48 m	27-04-2025	2.725.000 kr.	12.165 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	1,8 km	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	1,9 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	1,6 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	1,9 km	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu