Bøggildsvej 20, Todbjerg

Villa · 224 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.792 kr/m² × 224 m².3.313.408 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.587.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg 8530 Hjortshøj	209 m²	539 m	28-07-2024	3.420.000 kr.	16.364 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	153 m²	285 m	27-08-2024	2.080.000 kr.	13.595 kr./m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	48 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	233 m	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Bøggildsvej 52, Hårup 8530 Hjortshøj	156 m²	1,5 km	01-07-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg 8530 Hjortshøj	184 m²	403 m	17-06-2025	2.075.000 kr.	11.277 kr./m²
Vanggårdsvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	210 m²	1,7 km	30-06-2025	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	374 m	28-08-2025	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg 8530 Hjortshøj	172 m²	489 m	09-06-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg 8530 Hjortshøj	161 m²	333 m	30-04-2025	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu