Bøgevej 35, 4970 Rødby — Villa · 147 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.771 kr/m².1.145.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering830.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 28 4970 Rødby	147 m²	69 m	30-04-2024	1.095.000 kr.	7.449 kr./m²
Bøgevej 25 4970 Rødby	154 m²	172 m	20-07-2026	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Bøgevej 11 4970 Rødby	167 m²	88 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Bøgevej 37 4970 Rødby	171 m²	31 m	08-02-2025	1.310.000 kr.	7.661 kr./m²
Bøgevej 13 4970 Rødby	110 m²	139 m	16-04-2024	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	154 m	04-09-2026	1.475.000 kr.	5.249 kr./m²
Bøgevej 22 4970 Rødby	281 m²	154 m	04-10-2024	1.450.000 kr.	5.160 kr./m²
Ahornvej 13 4970 Rødby	147 m²	234 m	30-09-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Willersvej 20 4970 Rødby	147 m²	339 m	24-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Elmevang 25 4970 Rødby	145 m²	425 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu