Bøgevej 2, Nybøl

Villa · 176 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.999 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i NybølMedian pris/m² for villa i Nybøl (6400, sidste 24 mdr.): 9.353 kr/m² × 176 m².1.646.128 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,33 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel772.500 kr.
2018dec.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viggo Kragh-Hansens Vej 10, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,2 km	26-06-2024	3.050.000 kr.	17.630 kr./m²
Bredbækvej 17, Nybøl 6400 Sønderborg	173 m²	1,5 km	14-12-2025	1.850.000 kr.	10.694 kr./m²
Påkjær 72, Nybøl 6400 Sønderborg	182 m²	1,6 km	13-11-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Påkjær 54, Nybøl 6400 Sønderborg	165 m²	1,5 km	10-02-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Lærkevej 6, Nybøl 6400 Sønderborg	164 m²	1,6 km	21-12-2025	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	179 m²	2,2 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	9.637 kr./m²
Skolevænget 13, Nybøl 6400 Sønderborg	190 m²	1,7 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Stenderup 12 6400 Sønderborg	175 m²	2,3 km	29-10-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Sandmarken 2, Nybøl 6400 Sønderborg	166 m²	2,1 km	03-04-2024	2.175.000 kr.	13.102 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	169 m²	2,2 km	26-01-2026	1.795.000 kr.	10.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu