Bøgevej 1A, st., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 428 m²
Bebygget areal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.412 kr/m².3.145.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.236.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 1A, 1. 3 4000 Roskilde	63 m²	0 m	21-12-2023	2.070.000 kr.	32.857 kr./m²
Helligkorsvej 24, st. tv 4000 Roskilde	92 m²	31 m	02-09-2025	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Helligkorsvej 24, 1. tv 4000 Roskilde	92 m²	31 m	13-03-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Helligkorsvej 15B, st. th 4000 Roskilde	88 m²	122 m	18-11-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	490 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Borgediget 20, 1. th 4000 Roskilde	93 m²	438 m	14-01-2026	3.960.000 kr.	42.581 kr./m²
Borgediget 20, 2. th 4000 Roskilde	93 m²	438 m	28-09-2025	3.145.000 kr.	33.817 kr./m²
Blågårdsstræde 4, 3. tv 4000 Roskilde	89 m²	657 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	685 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Borgediget 24 4000 Roskilde	94 m²	430 m	01-01-2026	3.295.000 kr.	35.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu