Bøgevej 1, 7490 Aulum — Villa · 173 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.713 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.709 kr/m².1.833.250 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.666.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2013 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.666.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerandel overdraget
2013okt.Solgt på tvangsauktion525.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsparken 15 7490 Aulum	172 m²	363 m	10-07-2025	1.200.000 kr.	6.977 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	654 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Lundgårdsparken 10 7490 Aulum	162 m²	337 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	7.716 kr./m²
Engdraget 1 7490 Aulum	170 m²	731 m	25-09-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Søndermarken 5 7490 Aulum	174 m²	834 m	19-08-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	935 m	05-06-2026	1.820.000 kr.	10.460 kr./m²
Søndergade 36 7490 Aulum	174 m²	935 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Rugvænget 27 7490 Aulum	171 m²	893 m	26-09-2026	1.400.000 kr.	8.187 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	806 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Bygvej 13 7490 Aulum	170 m²	987 m	13-07-2025	1.757.500 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu